Appartement 4 Pièces - 1er étage - Anse Marcel

Résidence principale ou secondaire, belle rentabilité possible en exploitation saisonnière sur la zone.

Mandat de vente No 289

Magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Anse Marcel.

"Résidence Port Caraïbes", ce bien, rare, offre une surface de 84,35m² ainsi qu'une large Varangue de 21.46m².

Cet appartement est vendu avec une cuisine équipée, il est agencé comme suit :

- Séjour/cuisine avec ilot central, lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la Varangue, sans vis à vis,
- Trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une donnant sur la varangue,
- Deux salles d’eau avec douche italienne.
- Un WC séparé.

Le tout entièrement climatisé

*Caractéristiques supplémentaires :*

- Une varangue de 21m2 offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin arboré de la résidence
- Volet anticyclonique.

- Une place de parking est dédiée devant le bâtiment et la copropriété dispose de places visiteurs.
- Deux piscines au sein de la résidence

*Localisation :*

- Cet appartement est situé dans un secteur à fort potentiel locatif saisonnier (restaurants, boutiques, port de plaisance)

- C'est également un havre de paix, entre jardin tropicaux, piscines et la plage de l'Anse Marcel, qui font de ce bien un emplacement parfait pour y vivre à l'année, en famille.

*Avantages touristiques* :

- Rentabilité élevée grâce à l’afflux constant de touristes
- Parfait investissement dans la location saisonnière (Airbnb, Booking, etc…)
- Proximité immédiate des plages, activités nautiques et sentiers de randonnées


PPRN : Zone rouge
Prix 380 000€ HAI (Honoraire charge vendeur)
Charges de copropriété : 3 560€/an
N° de lot : Lot 8 (Bâtiment « Le JAVA » de 13 appartements)
Taxe foncière : 1 930€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr