Magnifique et trés rare T3 avec jardin privatif

Investissement Locatif ou Résidence principale, belle rentabilité locative, en cours exploitation saisonnière par CAP SXM.

Mandat de vente exclusif No 07 SXM

"Résidence Les 2 Ailes", sur la plage de la Baie Orientale, accès direct boulevards des plages par un portail sécurisé.

Cet appartement, à l'image d'une maison de ville, possède une entrée indépendante avec un petit hall fermé avec une grille, un grand jardin clôturé et privatif qui offre un accès direct via son portillon, aux piscines de la résidence et à la plage.

Il est vendu entièrement meublé, décoré avec soins et entièrement équipé. La buanderie, elle, est équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge, d'un grand placard de rangement et d'une citerne avec surpresseur en cas de coupure d'eau.

Autant d'atout majeur et unique en son genre, qui en font un logement très prisé des touristes, pour ses équipements et sa qualité de vie.

Ce grand T3, entièrement rénové il y a tout juste 2 ans (toute la plomberie également), possède 2 chambres avec chacune une salle de bains, 2 WC dont un indépendant. Traversant et lumineux, donnant sur une grande varangue de 15.36m² et son jardin de 70m².

La Superbe et spacieuse piscine de la résidence est un atout majeur pour la qualité de vie de ce logement et/ou la rentabilité en location saisonnière.

Le logement possède internet Orange haut débit et il est entièrement climatisé en plus des ventilateurs plafonnier dans chacune des pièces.

Une place de parking est dédiée devant le bâtiment et la copropriété dispose de places visiteurs.

PPRN : Zone rouge
Nbre de lot de copropriété : 59
Charges de copropriété : 4000€/an
Taxe foncière : 1950€/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr