4 quartos sem prédio em frente - 1º andar - Anse Marcel

Residência principal ou secundária, grande rentabilidade possível na operação sazonal na área.

Mandato para vender o nº 289

Magnífico apartamento de 4 assoalhadas, idealmente localizado na zona tranquila e procurada de Anse Marcel.

"Residence Port Caraïbes", esta rara propriedade oferece uma superfície de 84,35 m², bem como uma grande varanda de 21,46 m².

Este apartamento é vendido com cozinha equipada, está organizado da seguinte forma:

- Sala/cozinha com ilha central, luminosa com grandes janelas salientes com vista para a Varanda, sem prédio em frente,
- Três quartos espaçosos com roupeiros embutidos, um dos quais com vista para a varanda,
- Duas casas de banho com duche italiano.
- Um banheiro separado.

Todos totalmente climatizados

*Recursos adicionais:*

- Uma varanda de 21m2 que oferece uma vista deslumbrante para a piscina e para o jardim da residência
- Retalho anticiclônico.

- Um lugar de estacionamento é dedicado em frente ao edifício e o condomínio tem espaços para visitantes.
- Duas piscinas dentro da residência

*Localização:*

- Este apartamento está localizado numa zona com elevado potencial de arrendamento sazonal (restaurantes, lojas, marina)

- É também um refúgio de paz, entre jardins tropicais, piscinas e a praia de Anse Marcel, que fazem desta propriedade um local perfeito para viver durante todo o ano, com a família.

*Benefícios Turísticos*:

- Alta rentabilidade devido ao fluxo constante de turistas
- Investimento perfeito em aluguéis sazonais (Airbnb, Booking, etc...)
- Proximidade de praias, atividades aquáticas e trilhas para caminhadas

PPRN: Zona Vermelha
Preço 365 000€ HAI (Taxas pagas pelo vendedor)
Taxas de condomínio: € 3.560/ano
Número do lote: Lote 8 (Edifício "Le JAVA" de 13 apartamentos)
Imposto predial : 1 930€

As taxas são pagas pelo vendedor.

Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr