MAGNIFIQUE VILLA MITOYENNE 2 CH - ANSE-MARCEL

A SAISIR ! ANSE-MARCEL
VILLA MITOYENNE SUR 1 COTÉ - 85 M2
2 CHAMBRES - 2 SDB

Cette villa mitoyenne est une véritable perle, offrant une belle combinaison entre confort moderne et emplacement privilégié, à quelques pas de la plage.
Avec ses deux niveaux bien conçus de 85 m2 et son agencement pratique, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante qui donne sur un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte intégrée à la grande pièce de vie, idéale pour des moments conviviaux et des repas en famille ou entre amis.
Un WC séparé et buanderie.
La pièce principale s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie,
parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
À l’étage : deux chambres spacieuses chacune équipée de sa propre salle de douche, garantissant confort et indépendance.
La première chambre offre un espace de détente supplémentaire avec sa large terrasse. Un WC séparé.
Vous avez 3 piscines à votre disposition pour vous détendre et profiter des jardins luxuriants.
Place de stationnement privative.
À proximité :
- la plage d’Anse Marcel, pour les baignades et des activités nautiques.
- la galerie commerciale Les Acacias à proximité, offrant commerces, restaurants et services variés.
- la Marina proche, idéale pour les passionnés de plaisance et de navigation.
Cadre de vie paisible, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles.
Cette villa représente un parfait équilibre entre un environnement naturel apaisant et la praticité d’un emplacement proche de la mer et des services.
Elle saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort.

Charges annuelles : 1200 € / trimestre
Taxes foncières : 1 994 €
Prix de vente : 435 000 € HAI

Pour plus d'information, contactez Karine Rizio par téléphone ou Whatsapp
FENIX IMMO immatriculée sous le numéro 948518303 RSAC Basse Terre Guadeloupe.