Duplex T3/4 vue lagon - Baie Nettlé

Exclusive

Apt type Duplex T3/4 125 m2 en angle avec vue lagon Baie Nettlé - La Lagune NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION vous présente à la vente un nouveau bien, sur le secteur touristique de la Baie Nettlé, entre lagon et mer. Le bien se situe au dernier étage et en angle d'une résidence fermée et sécurisée. À deux pas des commerces, restaurants et des magnifiques plages des Terres-Basses. À 10 minutes en voiture du golf de Mullet Bay et de Maho avec son aéroport international, son casino et ses établissements de nuit, et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Marigot. Cet appartement est traversant et vendu entièrement meublé et équipé. Le bien se compose au premier palier : d'une entrée sur dégagement, d'un espace de vie traversant et lumineux salon/salle à manger d'une surface de 45 m2 avec vue sur piscine et lagon, d'une cuisine américaine de 13 m2 équipée et aménagée pouvant être transformée en 3e chambre, d'un espace bureau de 16 m2 pouvant être réaménagé en cuisine si création d'une nouvelle chambre, d'une première chambre de plus de 9 m2 avec rangements sous combles et balcon, d'une salle d'eau de plus de 4 m2 ainsi que de nombreux rangements type cellier/bar/buanderie. Le bien se compose à l'étage : d'une seconde chambre de plus de 16 m2 avec coin bureau et de nombreux rangements sous combles, ainsi que d'une seconde salle d'eau sous combles. Le bien se compose en annexe : places de parking extérieures libres, une grande piscine commune offrant un accès direct à la plage du lagon ainsi qu'un accès direct au restaurant La Cigale, sur la plage. -Zone PZR 2021 : BLEU -Prix HAI : 393 000EUR -Charges mensuel : 105EUR -Taxe foncière : 987EUR - Nombre de lots: 169 Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Référence : 1267

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 125 m²
Surface séjour : 50 m²
Exposition : sud-ouest
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 2
Nombre d'étages : 2
DPE étiquette ges : A