Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Muriel Goubard () vous propose : *97150 SAINT MARTIN / SINT MAARTEN : A ALMOND GROVE - VILLA DE 450 m² SUR UN TERRAIN DE 984 m² - 5 CHAMBRES AU TOTAL - 2 PISCINES - VUE IMPRENABLE - PLACES DE PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE* *Description :* Découvrez cette somptueuse villa de 450 m² située dans le quartier prisé d'Almond Grove, sur la partie hollandaise de Saint-Martin. Nichée dans un environnement sécurisé, cette propriété offre une vue imprenable sur le lagon de Simpson Bay et la mer des Caraïbes. *Caractéristiques de la Villa :* - *Surface habitable :* 450 m² - *Terrasse :* Immense terrasse de 100 m² abritée - *Piscines :* Deux piscines sur deux niveaux, dont une grande piscine accessible depuis la terrasse principale - *Pièce à vivre :* Grand salon avec cuisine américaine - *Arrière-cuisine :* Pratique avec accès direct au parking - *Parking :* 4 à 5 places disponibles *Distribution des Espaces :* *Premier niveau :* - *Terrasse principale :* Donnant directement sur le salon, avec une vue époustouflante - *Salon et cuisine américaine :* Espaces ouverts et lumineux - *Suite parentale :* Avec dressing et salle de bain - *Studio indépendant :* Chambre avec dressing et salle de bain, accès direct à la piscine et coin repas extérieur (Porte d'accès au corps principal de la maison) *Rez-de-chaussée :* - *1 appartement indépendant avec une chambre :* - *Appartement indépendant :* Deux chambres, terrasse et piscine type pool bar - *Accès privé + places de parking:* *Extras :* - Propriété nécessitant quelques travaux de rénovation - Résidence sécurisée avec gardien à l'entrée Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, confort et sécurité. Profitez de la vue époustouflante tout en étant à proximité de l'aéroport (sans nuisance sonore). Une opportunité unique pour vivre ou investir à Saint-Martin. *Prix :* Sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété exceptionnelle à Almond Grove, Sint-Maarten. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Goubard EI (ID 32982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 324759539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1548957

Pièces : 7
Chambres : 6
Surface : 450 m²
Surface terrain : 985 m²
Année de construction : 1994
Nombre d'étages : 2