Villa D'Exception - Pointe Pirouette - Aquamarina

NOUVEAU MANDAT Le Cabinet Emotion vous présente cette superbe villa de 1 375 m2, située à AquaMarina sur le lagon de Simpson Bay, un lieu emblématique de Sint Maarten. Cette villa est une véritable invitation à la détente, à quelques minutes des meilleures plages de Sint Maarten et des commodités locales. Profitez d'un cadre unique, alliant luxe et praticité, où chaque détail a été pensé pour un style de vie haut de gamme. Entièrement meublée cette propriété de prestige se compose de trois chambres et de quatre salles de bains. Elle dispose également d'une vaste salle multimédia, équipée de sa propre salle de bain, qui peut être facilement convertie en une quatrième chambre avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. La villa bénéficie d'une parcelle de terrain de 1 620 m2, offrant une vue imprenable sur le lagon. Le bien comprend également un amarrage de bateau dans la marina AquaMarina, avec une jetée de 15 mètres de longueur et une place de 12 mètres de large, idéale pour accueillir un catamaran. Un deuxième amarrage est disponible si besoin, et le finger pier peut être prolongé pour plus de flexibilité. Une autre parcelle de terrain adjacente de 469 m2 est disponible pour développer des espaces de stationnement supplémentaires ou des emplacements pour bateaux. La villa est équipée d'un système de panneaux solaires et d'un générateur de secours, garantissant une autonomie énergétique optimale. Un garage sécurisé avec espace de stockage privé est à disposition. La résidence AquaMarina offre un cadre de vie privilégié avec une sécurité 24h/24, assurant tranquillité et sérénité au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 16 000 $ par an. Proposée au prix de 3 850 000 $, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception sur l'une des îles les plus prisées des Caraïbes. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) , ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782 Marina Juveneton Emotion Real Estate immatriculé numéro 983 251 034 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 délivré par la CCI de Saint Martin. Cabinet EMOTION 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin www.emotion-realestate.com

Référence : H233

Pièces : 9
Chambres : 3
Surface : 620 m²
Surface terrain : 1620 m²
Cuisine : américaine
Quartier : Restaurants, plage, activité nocturnes
Nombre de place de stationnements : 4
Type de stationnement : garage
Style : villa
Nombre de places de garage : 4
Standing : luxe
Piscine : Yes
Garage : Yes
Terrasse : Yes