Local/bureau Sainte-Rose (971), La Boucan, Centre commercial

Exclusif

Johanelle Flandrina - / - vous propose ce local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée du centre commercial très fréquenté "La Source", à Sainte-Rose, quartier La Boucan. Le local se compose d'une pièce principale de 40 m², d'un espace annexe de 8 m², et d'un sanitaire privatif de 2 m². Façade vitrée avec rideau métallique et bénéficiant d'un accès arrière pratique pour les livraisons ou le personnel. Largeur de la façade : 5 m. Le fonds de commerce actuellement exploité en fast food sous l'enseigne "Kefrens" est également à la vente au prix de 54 250 €. Idéal pour : profession libérale, commerce de proximité, service, institut, show-room ou investisseur. Situé dans un environnement dynamique et très fréquenté, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, facile d'accès, avec de nombreuses places de stationnement à proximité. Environnement commercial porteur : Carrefour, pharmacie, institut de beauté, etc. Belle opportunité pour tout projet ou investissement locatif. Potentiel locatif estimé : 750 €/mois, soit 9 000 €/an. Avec un prix de vente de 175 000 €, cela représente une rentabilité brute d'environ 5,1 %, dans un secteur à forte attractivité. Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite : Johanelle Flandrina - / Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 942€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Surface : 50 m²
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre d'étages : 0
Enseigne : N
Libre à la vente : Oui