Appartement T3 Duplex Plage à pied Piscine

Exclusif

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement T3 en duplex situé au 1er étage d'une résidence prisée avec piscine. Un véritable havre de paix, bénéficiant d'un accès direct à la plage et au port de pêche par un portillon. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour spacieux, lumineux et parfaitement ventilé, offrant une atmosphère sereine et apaisante. La cuisine ouverte, de qualité supérieure, est équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant pour un espace de rangement optimal. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une avec une vue sur la mer. La salle d'eau, récemment rénovée, est moderne et élégante. De plus, chaque niveau du duplex dispose de ses propres WC. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur les jardins fleuris et arborés depuis le séjour, offrant un cadre verdoyant et reposant. La résidence, fermée et sécurisée par un portail électrique, inclut également une piscine, idéale pour des moments de détente en toute quiétude. Une place de parking numérotée vous est réservée, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel appartement, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 84 m²
Surface séjour : 33 m²
Année de construction : 1988
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 2
Nombre d'étages : 1
Chauffage : Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Énergie de chauffage : climatisation réversible
Mécanisme de chauffage : Climatisation réversible
Vue : Vue dégagée, sur Jardin
DPE étiquette ges : D
DPE valeur ges : 23
DPE etiquette conso : D
DPE valeur conso : 29
Piscine : Oui
Espaces verts : Oui
Libre à la vente : Oui