Appartement T3 en bordure du Golf de Saint - François ( Guad

- Nouveau mandat Exclusif - Le Cabinet Emotion Guadeloupe vous propose à la vente un élégant appartement 2 chambres de 81 m2 idéalement situé sur la Ville de Saint-François. Niché à proximité immédiate du centre ville, de la marina et des commerces, tout est accessible à pied. Situé dans une petite copropriété paisible et conviviale de 28 lots, en bordure et accès direct au célèbre golf international de Saint-François, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Le bien se compose de : un salon / salle à manger de 30 m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, un balcon couvert de 8 m2, un espace buanderie avec citerne d'eau et lave linge. A l'étage supérieur : une chambre de 13 m2, une salle de bain de 4 m2 avec douche à l'italienne et WC et un dressing séparé et fermé. A l'étage inférieur : une chambre de 19 m2 avec placards, une salle de bain de 4 m2 complète avec douche à l'italienne et WC et une terrasse de 8 m2 couverte qui se prolonge par un deck vers le jardin. Cette disposition ingénieuse permet de créer un espace autonome grâce à l'aménagement d'une kitchenette sur la terrasse et un accès séparé. C'est un bien idéal pour les amateurs de golf, pour y vivre ou pour investir avec un fort potentiel locatif . Le bien se compose en annexe - un parking - une citerne d'eau - climatiseur neuf à économie d'energie Taxe foncière : 2 200 EUR Charge de copropriété annuelle 900 EUR Prix HAI : 315 000 EUR ----- Pour plus d'informations, contactez moi par téléphone ou Whatsapp Florence CARUSO Emotion Real Estate, Immatriculé 953 497 310 au RSAC de Pointe à Pitre pour le compte du cabinet EMOTION- RCS TMC 434 263 349 Basse Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2 délivrée par la CCI de Guadeloupe

Référence : 2647

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 81 m²
Surface séjour : 30 m²
Année de construction : 1998
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 2
Nombre d'étages : 0
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 35
Environnement : centre ville
Cave : Oui
Terrasse : Oui
Balcon : Oui