En Exclusivite - Magnifique Terrain A Saint Francois

Exclusif

EN EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE TERRAIN A SAINT FRANCOIS Venez découvrir ce magnifique terrain de 3000 m², entièrement plat et partiellement viabilisé, situé dans un quartier recherché de la campagne de Saint François. Niché en zone résidentielle (zone U4 selon le projet de PLU), ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour vos projet de construction. Caractéristiques principales : o Superficie totale : 3000 m² o Superficie viabilisée pour construction existante : 1300 m² o Surplus pour nouvelles constructions : 2700 m² o Deux accès distincts avec portails, permettant une division parcellaire. Sur le terrain, se trouve une construction datant de 1976, agrandie dans les années 80 et complétée dans les années 90 par l'ajout d'une terrasse arrière avec 2 pièces. Cette bâtisse d'une superficie de 145,40m2 habitables, comprend également deux galeries couvertes (une à l'avant de 45m2 et une à l'arrière de 69m2). Bien que nécessitant des travaux d'envergure en raison de l'absence d'étanchéité, cette construction offre un potentiel de réhabilitation significatif. Une démolition partielle pourrait également être envisagée en fonction de vos projets. Les Points forts de cette propriété incluent : o Terrain plat, idéal pour un projet résidentiel o Situé dans un environnement calme et verdoyant o Proximité des services, commerces et infrastructures Ce bien rare présente une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur espace de vie sur un terrain d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vidéos et photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 6
Chambres : 5
Surface : 145 m²
Surface terrain : 3000 m²
Année de construction : 1976
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de niveaux : 1
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 5
Nombre de WC : 2
Etat général de l'interieur : A rénover
Vue : Vue dégagée, sur Jardin
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui