: Magnifique Villa Recente (2019) Avec Piscine & Dependance

A VENDRE : MAGNIFIQUE VILLA RECENTE (2019) AVEC PISCINE & DEPENDANCE - SAINT FRANCOIS. Découvrez cette somptueuse villa de près de 190 m², érigée sur un terrain de 1164 m², située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Dotée d'une terrasse spectaculaire de 100 m², cette propriété est l'endroit idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Caractéristiques de la villa : o Un joli salon lumineux et agréable, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La charmante mezzanine équipée de brasseur d'air et de la climatisation surplombe cet espace de vie, ajoutant du cachet et une touche d'élégance à la pièce principale grâce à son toit cathédrale. o Deux suites parentales spacieuses et une chambre sont climatisées pour un confort optimal tout au long de l'année. o Une salle d'eau indépendante afin que chaque espace nuit conserve son intimité. o La mezzanine avec ses 79 m² au sol, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et contribue à l'aspect aéré et chaleureux de la villa. o L'ensemble est en parfait état, prêt à vous accueillir. À l'extérieur : o Une magnifique piscine au sel de 5 x 10 m pour des moments de détente inoubliables. o Un coin bar attenant à la piscine, parfait pour des soirées entre amis. o Une dépendance totalement indépendante, comprenant une chambre avec salle d'eau et sa propre terrasse, ainsi qu'une cuisine d'extérieur. À noter que la dépendance nécessite un léger rafraîchissement, ce qui vous permettra de l'adapter à vos goûts et à vos besoins. Idéale pour les invités ou pour des revenus locatifs supplémentaires. o La dépendance possède son accès privé et sécurisé par un chemin clôturé, apportant intimité et tranquillité. Commodités : o Système de Micro Station o Citerne tampon raccordée au réseau de 1300 L garantissant un confort sans compromis. o Citerne d'eau de pluie de 600 L pour une gestion optimale de vos ressources. o Grand parking à l'entrée de la villa pour accueillir vos hôtes. Cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité, tout en étant proche des services, plages et supermarchés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. C'est un coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 6
Chambres : 5
Surface : 188 m²
Surface terrain : 1164 m²
Année de construction : 2019
Exposition : ouest
Cuisine : américaine
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : couvert
Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 3
Nombre de WC : 3
Standing : luxe
Vue : Vue sur Piscine
DPE étiquette ges : C
DPE valeur ges : 27
DPE etiquette conso : D
DPE valeur conso : 34
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui