Villa Familiale + T3 à Sofaïa

Exclusif

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une belle villa avec revenus locatifs possibles. Dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Sainte Rose, découvrez cette magnifique villa familiale nichée au fond d'une impasse. Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son absence de vis à vis, parfait pour profiter de moments de tranquillité. Dès l'entrée, le séjour à la charpente apparente et la grande cuisine aménagée invitent à la convivialité et au confort. Une vaste terrasse couverte prolonge l'espace de vie, permettant de profiter d'un cadre naturel exceptionnel tout au long de l'année. La suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que deux autres chambres et leur salle d'eau commune permettent d'accueillir famille et amis. Pour votre quotidien, un garage et une buanderie viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété, offrant ainsi un espace pratique et bien pensé. Atout majeur de cette villa : un appartement T3 indépendant, en rez-de-jardin, avec sa propre entrée. Entièrement équipé avec séjour, cuisine ouverte, terrasse, 2 chambres et une salle d'eau, cet espace est idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. Cette villa est bien plus qu'une simple maison ; c'est un lieu de vie offrant sérénité et opportunité. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 7
Chambres : 5
Surface : 168 m²
Surface terrain : 939 m²
Année de construction : 2008
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : couvert
Nombre de niveaux : 2
Nombre de WC : 3
Nombre de places de garage : 1
Chauffage : Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Énergie de chauffage : climatisation réversible
Mécanisme de chauffage : Climatisation réversible
Vue : Vue sur Jardin
DPE étiquette ges : G
DPE valeur ges : 4677
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 119
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui