Villa T3 + T2 - Labrousse - Le Gosier - Nouveauté

VILLA T3 + T2 - LABROUSSE - LE GOSIER NOUVEAU MANDAT Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous présente, une villa de 109 m2 de superficie habitable. Située dans le quartier de LABROUSSE au Gosier, cet emplacement vous permet d'éviter les embouteillages de la Riviera. Au croisement entre les villes de Pointe-à-Pitre, Les Abymes et le Gosier l'emplacement de la maison vous offre le confort de la ville tout en étant dans le calme de la campagne. Le bien se compose à l'étage : d'une terrasse couverte de 28 m2, d'un séjour/cuisine de 25 m2, une loggia polyvalente de 9,62 m2 pouvant servir de bureau, de troisième ou d'agrandissement au salon. L'espace nuit est composé de deux chambres, la première de 9,36 m2 et la seconde de 13,38 m2, une salle d'eau de 3,4 m2. En plus, une mezzanine sous comble de surface non carrez de 17 m2 avec lavabo et climatisation, actuellement office de troisième chambre pour une adolescente. Le bien se compose également d'un T2 en bas de villa composé : d'une pièce de vie de 23,81 m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, une chambre climatisée de 10,94 m2, une salle d'eau de 2 m2, une terrasse couverte de 6,72 m2 et une terrasse non couverte de 34 m2. En annexe : Plusieurs places de parking devant la propriété, une place de parking intérieure, un portail électrique sécurisé, un terrain piscinable, aucun vis-à-vis, 1 chauffe-eau électrique neuf + 2 chauffe-eau solaires (2019 et 2023) de grande capacité, citernes eau courante (environ 4 300 L) et eau pluviale (environ 4 400 L). Loyer estimé : loué 650 EUR à la semaine en saisonnier et 850 à 900 EUR par mois en location longue durée. Taxe foncière : 1 920 euros PRIX FAI : 370 000 euros Pour le compte du Cabinet EMOTION RSC TMC 434 263 349 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2 délivrée par la CCI de Guadeloupe. Cabinet EMOTION Real Estate Marina Center 97 190 Bas-du-Fort www.emotion-guadeloupe.com email

Référence : 2596

Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 109 m²
Surface séjour : 23 m²
Surface terrain : 626 m²
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 3
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 2