Villa T4 - 200m2 - Terrain 1 300m2 - Spécial investissement

Référence : 2507

Bosredon - MORNE A L'EAU NOUVEAU MANDAT Le Cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe, vous propose, à la vente une villa R+1 situé à BOSREDON,sur la commune de Morne-à-l'eau .Cette propriété est située à 10 minutes du nouveau CHU, 10 minutes du bourg des Abymes,10 minutes de Morne-à-l'eau et à 20 minutes de Jarry. Le bien se compose au premier niveau : - De deux espaces de vie distincts, un premier T2 de 42m2 avec sa cuisine ouverte, sa suite parentale de 14 m2 et sa terrasse privative de 23m2. - Un T3 avec sa cuisine ouverte de 16m2 sur un grand séjour de 35m2, une suite parentale de 37m2 avec sa salle de bain de 19 m2 composée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Au rez-de-chaussée, 4 logements permettant une forte rentabilité locative : - 3 studios avec entrée privative - un T2 avec balcon La villa surplombe le quartier avec son orientation plein sud, vous pouvez bénéficiez d'une vue dégagée sur la Soufrière et les Mamelles. A proximité vous trouverez des boutiques alimentaires, station service, pôle administratif des Abymes, centre commercial de Milenis. En annexe : - Piscine commune - Citerne d'eau de 3 000L - Panneaux solaires - Portail électrique Taxe Foncière : 4 570 EUR Revenus locatifs : 3 500 EUR/mensuel Détails : - Studio no1 : 400 EUR/mois - Studio no2 avec cuisine extérieure : 500 EUR/mois - Studio no3 : 550 EUR/mois - Appartement no4 ,T2 avec jardin privatif : 1 000 EUR/mois PPRN : BLANC Prix HAI : 525 000 EUR Honoraire charge vendeur

Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 200 m²
Surface terrain : 1300 m²
Année de construction : 1980
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 1
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 3
Type de stationnement : extérieur
Style : villa
Nombre de WC : 2
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 10
Piscine : Oui
Terrasse : Oui