Villa T5 - 130 M2 + 2 Appartements Locatif

VILLA T5 - 130 M2 + 2 Appartements Locatif BEL AIR - PETIT-BOURG MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente dans un lotissement prisé sur une parcelle de 808 m2 dans le secteur de ' BEL AIR ' , sur la commune de Petit-Bourg, proche du pôle économique de Jarry, et 20 minutes en voiture du Gosier. Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale et bénéficier de rapport locatif pour financer votre crédit. Ce bien est fait pour vous. Le bien se compose d'une villa principale de 130m2 : une entrée de 7m2 donnant sur un espace salon / salle à manger équipé de brasseurs de 35m2, une cuisine aménagée et équipée de 14m2, une terrasse couverte en 'L' de 40m2, une première chambre lumineuse climatisée de 11,20m2, une deuxième chambre climatisée de 11,53m2, une 'master' avec sa salle de bain privative de 22m2, une dernière chambre ou bureau de 9m2, une salle d'eau de 5m2 et un WC invité. Le premier appartement un T3 est comme neuf (2022), il est actuellement loué meublé 1 210 EUR / mois Toutes charges comprises jusqu'au mois de Septembre 2025. Le bien se compose d'un séjour de 15 M2 avec une double exposition, une cuisine équipée et aménagée de 12 M2 donnant sur une terrasse extérieure de 8 M2, une première chambre climatisée de 11,43 M2, une seconde chambre climatisée de 11,55 M2, une salle d'eau avec WC de 6 M2. Le bien dispose de deux places de parking extérieur. Le second appartement un STUDIO est actuellement loué meublé 680 EUR / mois Toutes charges comprises jusqu'au mois de Novembre 2025. Le bien se compose d'une pièce principale de 13 M2, un espace bureau / dressing de 9,69 M2, une salle d'eau avec WC de 2 M2, une cuisine équipée et aménagée de 12 M2. Tous les logements ont leur propre espace extérieur privatif. Le studio et l'appartement T3 sont vendus meublés et équipés. En annexe : Toiture résinée et tôles remplacées ( 2021), 2 Chauffe - solaires remplacés 200L pour le F5 et 500 L pour le T1 et le T3 ( 2022), brasseurs d'air neufs dans la maison principale et le T3. PPRN : Zone Blanche Taxe Foncière : 3 200 EUR Prix : 480 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 2531-1

Pièces : 5
Chambres : 4
Surface : 130 m²
Surface séjour : 30 m²
Surface terrain : 808 m²
Année de construction : 2005
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de place de stationnements : 4
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 3
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 33
Terrasse : Oui