VILLA VUE MER avec PISCINE et JARDIN BOTANIQUE

Villa d’exception avec vue panoramique sur la mer - Une opportunité rare !
Découvrez cette perle rare : une villa rénovée avec une vue panoramique à 180° sur la mer, nichée dans un domaine arboré privé, au-dessus du cinquième village préféré des Français en 2024. Prête à être habitée ou louée, cette propriété offre une vue imprenable, une piscine au sel et un fort potentiel de revenu locatif.
Logement classé, voisinage agréable et cadre idyllique. Commerces, restaurants et plages se trouvent à seulement 900 mètres.

Points forts :
• Investisseurs : Revenus locatifs élevés avec un taux de remplissage annuel exceptionnel. Semaines déjà réservées pour la saison 2025.
• Équipe sur place : Piscinier, jardinier et intendante professionnels pour une gestion simplifiée.

Caractéristiques principales :
• Type de bien : Maison
• Surface habitable : 100 m²
• Nombre de pièces : 4
• Terrain : 498 m²
• Piscine au sel : Liner neuf (2023), bains de soleil, hamac et plancha inclus.

Aménagements intérieurs :
• Cuisine entièrement équipée : Réfrigérateur et congélateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle (2024), petit électroménager, vaisselle et ustensiles complets.
• 3 chambres climatisées avec salles de bain privatives :
o Deux chambres avec vue mer.
o Une chambre avec salle de bain et WC privatifs.
• Pièce à vivre lumineuse : Salon intérieur avec ventilateur et coin repas.

Aménagements extérieurs :
• Grande terrasse avec vue mer à 180° : Espace salon, coin repas et plancha.
• Jardin botanique privé : Plus de 200 essences tropicales (palmiers, manguier, avocatier, cacaoyer, orchidées sauvages, fleurs de Guadeloupe, balisiers, frangipaniers, roses de porcelaine, etc.).
• Cuve de récupération d’eau : 2 200 L (2024).
• Sous-sol/atelier : Congélateur supplémentaire et seconde machine à laver (idéal pour la location).

Travaux récents :
• Façades, peintures (2023-2024)
• Terrasse bois remplacé et saturé ( 2024 )
• Liner piscine et mise au mécanisme sel 2024
• Sols des espaces nuit et des salles de bains refaits à neuf en 2024.
• Salle de bain ( 2024 )
• Mobilier neuf ( 2022, 2023, 2024 )
• Création buanderie avec machine à laver et sèche-linge ( 2023 )
• Sols extérieurs

Prix de vente :
• 694 000 € pour les biens immobiliers.
• 30 000 € (non négociable) pour les biens mobiliers (mobilier de qualité neuf de 2021 à 2024, factures disponibles).

En résumé :

Cette villa est une opportunité unique de posséder un véritable bijou dans les Caraïbes, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une retraite paisible.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !