à Cayenne Club Discothèque bar.

Mandat exclusif

CAYENNE, à vendre pour cause de départ à la retraite et de reconversion professionnelle, le plus important complexe Discothèque, bar lounge, restaurant de Guyane. Il bénéficie d'une brillante renommée travaillée depuis 10 ans avec un potentiel de développement encore très important. Le complexe est situé idéalement dans l'agglomération de CAYENNE dans une zone de loisirs et accueillera juste à côté dans moins de 2 ans un complexe casino restaurant, s'inscrivant dans une zone nocturne dynamique et attractive. Ce nouveau pôle permettra de brasser la population la plus importante de GUYANE concentrée sur les communes CAYENNE, REMIRE-MONTJOLY et MATOURY. Très bien entretenue et équipée, cette discothèque dispose au rez-de-chaussée d'une grande salle pouvant être ouverte ou séparée en 2 salles isolées phoniquement, selon la saisonnalité et le type d'évènements. Elle possède également un grand podium permettant l'évolution de groupes en live, ainsi que tout le matériel de sonorisation et lumière. A l'étage, une salle de 200m² servant de stockage de matériels actuellement, pourrait moyennant quelques travaux, de réaliser un club privé indépendant. Dans la salle principale, vous trouverez 3 bars intérieurs, 3 réserves de stockage, 2 toilettes hommes et femmes séparées aux normes handicapées, 2 postes d'accueil clients et un bureau de direction. A l'extérieur, le complexe bénéficie d'un bar lounge très sollicité en formule patio fonctionnant du mercredi au samedi. Ensuite, le complexe propose depuis peu, un nouveau restaurant tout équipé et fonctionnel indépendamment de la discothèque, à développer en activité complémentaire. Le site répond aux normes de commission de sécurité incendie. Enfin le site peut accueillir environ 200 véhicules en intérieur dans un parking éclairé et surveillé. Le prix de cession intègre tous les équipements, matériels, alarme, vidéosurveillance, éclairages extérieurs, que proposent le site. Le bail a été renouvelé en janvier 2018 pour 9 ans, avec un loyer de 6150€ majoré de la taxe foncière à charge du locataire soit environ 2800€ par an. A prévoir la location de la licence IV à 1500€ par mois, à défaut le rachat de cette dernière est négociable. Affaire rentable et intéressante pour professionnels aguerris, informations financières fournies sous engagement de confidentialité.

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Année de construction : 2009
Nombre de place de stationnements : 200
Type de stationnement : couvert
régime juridique : SARL
type_bail : Bail commercial
enseigne : N