Cayenne immeuble r+1 - Terrain de 281 m²

Exclusif

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en centre-ville, offrant un potentiel de rentabilité immédiat et des possibilités d'expansion rares. Cette propriété unique comprend : Deux appartements T3 dont l'un, actuellement loué en tant que local commercial, génère un revenu stable de 850€ par mois. Un atout considérable pour des investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat. Un studio entièrement équipé pour la location saisonnière, vous offrant une flexibilité d'utilisation et une source de revenus supplémentaire, idéale pour diversifier vos investissements. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété se distingue par une opportunité d'expansion exceptionnelle. Un permis de construire a déjà été accordé pour un immeuble en R+1 à l'arrière du bâtiment, permettant la création de quatre studios supplémentaires. Cette perspective de développement peut considérablement augmenter votre rentabilité locative et valoriser davantage votre investissement. Avec un emplacement central de premier choix, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des principales attractions de la ville. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel, cet immeuble est l'occasion idéale pour concrétiser vos projets. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier florissant de Cayenne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Surface : 154 m²
Année de construction : 1960
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : garage
Libre à la vente : Oui