Vend immeuble 4 T2 Bis+ 1 Studio

Immeuble de rapport situé à 10 min du centre ville de Saint-Laurent du Maroni.
•Immeuble composé de 4 logements T2 Bis meublés de 60 m² chacun, avec terrasse privative en bois exotique de 20 m², 1 chambre avec climatiseur, 1 étage mezzanine en dur, 1 salle de bain, 1 espace salon-cuisine. Belle hauteur sous plafond dans la pièce principale.
• Studio d'appoint de 27m² également loué.
•Charges de copropriété annuelle : 1076€
•Taxe foncière : 3382€/an
✅Rendement brut de 11% (revenus locatifs 5 500 € / prix de vente fixé à 600 000 €)
✅Construction récente (2019).
✅les 4 T2 Bis sont facilement transformable en T3 pour augmenter le potentiel du bien
✅ Actuellement loués en statut LMPNP
✅Ensemble vendu entièrement équipé et meublé
✅ Zone à forte demande locative : Saint-Laurent-du-Maroni connaît une croissance démographique importante qui sécurise le taux d’occupation. Revenus locatifs stables. Tous les appartements sont loués à des entreprises issues de grand groupe.
✅ Gestion possible à distance avec agences locales
✅Terrain spacieux de 1320 m²
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