- Appartement T2 lumineux avec balcon et vue semi-dégagée -

Exclusif

Laissez-vous séduire par cet appartement T2 baigné de lumière, niché au cœur de la résidence paisible et recherchée du Pavillon Gondeau. Avec son balcon-loggia filant orienté Sud-Est, profitez d'un cadre idéal où chaque instant devient précieux. Un intérieur pensé pour le confort : o Séjour spacieux de 16,85 m², idéal pour recevoir. o Cuisine ouverte de 8,28 m², aménagée et équipée avec soin. o Chambre climatisée de 11,42 m², offrant calme et sérénité. o Balcon-loggia de 11,85 m², un espace extérieur privilégié pour savourer vos matins ensoleillés ou des soirées bercées par la douceur des alizés. Un cadre de vie pratique et fonctionnel : o Résidence calme et sécurisée avec centre médical intégré (kiné, médecin, orthophoniste). o À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, CHU de Martinique (1,3 km, 8 min) et centre commercial Galéria (2,4 km, 5 min). o Accès rapide aux plages : La Française (13 min, 7,5 km) et Les Trois-Îlets (35 min, 19 km). o Aéroport Aimé Césaire à seulement 12 minutes (hors couloir aérien). Ce que nous aimons : o Son potentiel locatif : un bien attractif et recherché pour des locations faciles. o Connexion fibre pour répondre aux besoins du quotidien moderne. o Travaux déjà anticipés : le ravalement est voté et financé. Informations clés : o Charges mensuelles : environ 56 €. o Taxe foncière annuelle : 1 065 €. o Prêt à vous accueillir immédiatement. Cet appartement est un véritable cocon, idéal pour y vivre ou investir. Premier arrivé, premier servi ! Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une simulation financière sera demandée pour valider la prise de rendez-vous. Visite virtuelle possible. Nombre de lots de la copropriété : 290, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 2
Chambres : 1
Surface : 40 m²
Surface séjour : 17 m²
Année de construction : 2011
Exposition : sud-est
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre d'étages : 2
Etat général de l'interieur : Excellent
Vue : Vue dégagée
Balcon : Oui
Libre à la vente : Oui