Le Lamentin : Exclusivité pour cette villa F5/6 + F3 et sous

Exclusif

LE LAMENTIN : Exclusivité pour cette villa F5/6 vue mer+ F3 indépendant et sous-sol aménagé en salle de jeux sur 950m² de terrain plat. A l'étage : ses 180m² vous permet de bénéficier de 45m² de terrasse vue mer et de 140m² d'espace de vie extrêmement confortable : double séjour, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Le plus de de la villa résidente dans ce rez de chaussée avec un appartement F3 + buanderie ainsi qu'un bel espace pouvant être une salle de jeux/garage/espace de stockage ou potentiel 2ième F3. Sa localisation à proximité immédiate de la rocade est idéale pour votre vie de famille. Bien soumis en DPE : classé en Catégorie C. Villa en lotissement : 150€/an de charges de lotissement. Contactez Stéphanie BRUYELLE au Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : VM23-COMPANY50555YQK

Pièces : 7
Chambres : 5
Surface : 278 m²
Surface séjour : 49 m²
Surface terrain : 950 m²
Année de construction : 1974
Exposition : sud
Cuisine : équipée
Nombre d'étages : 1
Style : villa
Nombre de WC : 3
DPE étiquette ges : G
DPE valeur ges : 8814
DPE etiquette conso : G
DPE valeur conso : 189
Date de disponibilité : 10/01/2025
Terrasse : Oui