Magnifique villa créole de plein pied avec piscine

Cette maison construite en 1998 est édifiée sur un terrain plat d'une superficie de 1609 m², entouré d'arbres fruitiers. Elle allie harmonieusement le bois du Brésil et le béton et vous offre un havre de paix et de tranquillité dans une cadre disposant des dernières innovations vous assurant un maximum de confort et de sécurité. Elle présente une surface habitable de 94 m2 et possède une véranda de 45 m² prolongée d'une terrasse de 25 m² couverte par une pergola bioclimatique électrique. Elle est de type F4 et se compose comme indiqué ci-dessous : - Grand séjour de 33 m² - Cuisine équipée de 10 m² - Suite parentale climatisée de 12m², avec dressing et sa salle d'eau - Chambre climatisée de 10 m², avec sa mezzanine et sa salle d'eau - Chambre climatisée de 9 m2 - WC indépendant - Grande de terrasse de plus de 60 m2 partiellement équipée d'une pergola bioclimatique. Elle dispose en extérieur : - Une piscine au sel sécurisée - Deux récupérateurs d'eau de pluie - Un système d'alarme vidéo - Un groupe électrogène démarrant automatiquement en cas de coupure d'électricité - Un Garage couvert accueillant 2 voitures (Six véhicules peuvent garer dans l'enceinte de la villa.) - Un Portail électrique. En extérieur s'y ajoute : - Un débarras - Un coin cuisine - Une douche - Un WC. Elle possède une microstation d'assainissement récemment installée. Proche du CHU de Mangot Vulcin, des axes routiers et du centre commercial Place d'Arme. Taxe foncière : 2436 € / an. Les Diagnostiques obligatoires seront réalisés. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations complémentaires : Prix global avec honoraires 600 000 € Prix hors honoraires 571 429 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 94 m²
Surface séjour : 33 m²
Surface terrain : 1609 m²
Année de construction : 1998
Cuisine : équipée
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : garage
Nombre de niveaux : 1
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 3
Nombre de WC : 2
Nombre de places de garage : 1
Etat général de l'interieur : Bon / standard
Piscine : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui