Maison/villa 4 pièces

iad France - Julie Hinderschid () vous propose : **DUCOS - Maison F4 neuve à finir - Lotissement Barrington** Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison à finir de construire, offrant une belle surface de 160m2 sur 2 niveaux , située sur un terrain de 800 m². Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. **Niveau 1 :** - Une véranda spacieuse de 36,15 m², parfaite pour se détendre. - Deux chambres de 14,87 m² chacune, offrant un espace confortable pour les membres de la famille. - Une salle de bain de 9,36 m², à équiper selon vos goûts. - Un cellier/buanderie de 9,36 m², pratique pour le rangement. - Un dégagement de 11,64 m². **Rez-de-chaussée :** - Une suite parentale avec une salle de bain de 13,60 m², un dressing de 12,79 m², et une chambre de 15,01 m². - Une grande pièce de vie de 58,27 m², lumineuse, ouvrant sur le jardin. **Avantages Inclus :** Le prix comprend le carrelage de toute la maison et des aménagements extérieurs, notamment un kiosque et un bar avec salle de bain/WC (valeur 15 000€). Les meubles, vasques et colonnes de douche pour la salle de bain du niveau 1, ainsi que les colonnes de douche et vasques pour la salle de bain parentale, sont également inclus. Les travaux de finalisation pour une piscine chauffée au sel sont prévus. **Points en cours :** Les volets roulants, dont certains sont transparents pour la pièce à vivre et les chambres, sont payés à 40%. **Travaux Restants :** Il reste à effectuer les travaux de chape et de pose de carrelage, la peinture, le second-OEuvre (pose de placo et faux plafond au niveau 1), ainsi que la finalisation de la plomberie et de l'électricité. Les menuiseries, les réseaux extérieurs et VRD, y compris une pompe de relevage, doivent être achevés. Les aménagements extérieurs (bar, kiosque, salle d'eau et WC) sont déjà permis et attendent d'être réalisés. **Informations Techniques :** Le projet a été réalisé par un bureau d'études, validé par un architecte, et suivi par un bureau de contrôle et un maître d'OEuvre. Tous les plans, visualisations 3D, fiches de contrôle et rapports sont disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Hinderschid EI (ID 69518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT sous le numéro 802776203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1577532

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 160 m²
Surface terrain : 800 m²
Année de construction : 2024
Nombre d'étages : 2
Piscine : Oui