Sud Martinique.Le Marin. Magnifique Propriete Avec Piscine

Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis et entourée de nature, cette propriété d exception offre une qualité de vie idéale. A seulement 10 minutes à pied de toutes commodités, elle se compose d une résidence principale et d un studio indépendant à usage locatif saisonnier le tout de plein pied. LA RESIDENCE PRINCIPALE: Construite en 2018. Une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale ouvrant sur la terrasse de la piscine. Une cuisine moderne avec ilot central et cellier attenant. 2 chambres spacieuses d environ 15m². Un bureau de 10,70m² aménageable en chambre supplémentaire. Salle d eau équipée d une belle et spacieuse douche Italienne. LE TERRAIN ET LES EXTERIEURS: Le terrain de 1155m² est un véritable écrin tropical, magnifiquement arboré avec une grande variété de plantes et d essences, dont certaines sont rares. On y récoltes même de la vanille. Vous profiterez d un espace extérieur unique, idéal pour les amoureux de la nature. Vous aurez également la possibilité d y intégrer 1 voire 2 logements locatifs supplémentaires sur un beau plateau du terrain bas avec une servitude pour une tranquillité optimum autant pour vous que vos hôtes. LE T2 INDEPENDANT: Env. 36m²avec place de parking. Parfait pour un usage locatif saisonnier ou pour accueillir vos invités, cet appartement offre une réelle opportunité de rentabilité ou de confort supplémentaire. LES PLUS: Construction écoresponsable ne nécessitant pas de climatisations. Environnement paisibles sans vis à vis. Espace piscine très bien aménagé. Proximité des commodités ( 10 MNS à pied). Cadre naturel exceptionnel. Potentiel locatif intéressant. Un Carport accueillant 2 véhicules et deux places de parking supplémentaires. Protection du Bien par vidéo surveillance IP. Cette propriété allie confort, sérénité et potentiel locatif. Une visite s impose pour découvrir tout son charme. Taxe Foncière: 2026 € Assainissement individuel aux normes. ( spanc ). Prix net vendeur: 665 000€ Frais Capifrance: 33250€ Prix proposé frais capifrance inclus: 698 250€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 6
Surface : 168 m²
Surface terrain : 1155 m²
Année de construction : 2018
Nombre de salles de bain : 2
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 3
Type de stationnement : extérieur
Nombre de niveaux : 1
Piscine : Oui
Libre à la vente : Oui