Appartement 3 pièces

Référence : 1556756

iad France - Romain Royanez () vous propose : Venez découvrir ce superbe et spacieux T3 intégralement rénové avec goût à Plateau-Caillou ! Situé au 2ème étage dans une résidence calme et sécurisé, avec potager commun, local vélo ... L'appartement de 87m2 utile se compose d'un hall d'entrée avec claustra et meuble sur-mesure donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine tout équipé et ouverte, un accès direct à la varangue de 14m2 et sa belle vue mer ! L'appartement été initialement un T4 de 75m2 qui a été transformé en spacieux T3, mais il est possible de le remettre dans sa configuration d'origine. Côté nuit vous profiterez de 2 belles chambres climatisés avec placard coulissant, une belle salle d'eau moderne et un WC séparé. L'appartement peut-être vendu tout meublé, et prêt à être loué. Il dispose également d'une place couverte et d'une place aérienne en parking sécurisé. Les charges de copro s'élèvent à 86€ par mois et la taxe foncière à 1582€ pour l'année 2023. L'accès à la 4 voies se fera en 5min, écoles, collège et lycée à proximité immédiate tout comme bon nombres d'autres commodités. Venez découvrir sans attendre cette belle opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Royanez EI (ID 31891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 841212632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 89 m²
Année de construction : 2008
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 4
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre d'étages : 2
Ascenseur : Oui