Un projet Immobilier d'exception à Petite-Île 97429: votre

Exclusif

Découvrez cette maison de caractère située au cœur de Petite-Île, dans un cadre verdoyant et typiquement réunionnais. Construit pour traverser les époques, ce bien de plus de 200 m² habitables est plus qu'une simple maison : c'est une opportunité unique, que vous soyez particulier ou investisseur. UNE MAISON, DEUX POSSIBILITÉS Grâce à son agencement ingénieux, ce bien peut être : - Une résidence principale familiale, chaleureuse et confortable, avec 6 chambres, de vastes espaces de vie, et un jardin luxuriant de 1 220 m² où il est possible de construire une piscine. - Un investissement locatif à haut potentiel, offrant la possibilité de diviser le bien en deux parties indépendantes : - Partie principale : 130 m² avec 3 chambres spacieuses, une varangue et des commodités modernes. - Partie indépendante : 80 m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et une grande varangue idéale pour la location. UN POTENTIEL DE RENTABILITÉ HORS DU COMMUN En exploitant ce bien en location saisonnière haut de gamme (secteur prisé pour son calme et son authenticité), vous pourriez atteindre une rentabilité brute de 18 % après travaux. Voici les projections : - Investissement total : 440 000 € (prix d'achat) + 80 000 € (travaux) = 520 000 €. - Revenus estimés en location saisonnière : 96 000 €/an. Ce bien peut rapidement devenir une caisse de retraite, un patrimoine à transmettre, ou une source de revenus passifs conséquente. UN LIEU D'EXCEPTION Implantée dans un cadre tropical, cette maison allie charme créole, solidité (structure béton/acier) et histoire. Ses grandes varangues et son jardin luxuriant en font un lieu de vie unique, ou une destination de rêve pour les visiteurs. Pourquoi cette maison est pour vous ? - Vous rêvez d'une maison atypique, avec du charme et un vrai potentiel. - Vous cherchez à allier qualité de vie et rentabilité. - Vous voulez investir dans un bien prêt à traverser les générations. Contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 9
Chambres : 6
Surface : 209 m²
Surface séjour : 33 m²
Surface terrain : 1200 m²
Année de construction : 1960
Cuisine : équipée
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 5
Type de stationnement : extérieur
Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 3
Nombre de WC : 2
Chauffage : Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Énergie de chauffage : climatisation réversible
Mécanisme de chauffage : Climatisation réversible
Vue : Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui