La Rivière Saint Louis - Le Ruisseau - villa T5/6 de 288 m²-

Exclusif

Idéalement située à La Rivière Saint Louis - Le Ruisseau, cette magnifique villa de type 5/6 construite en 2004 offre une combinaison parfaite de confort moderne, de charme créole et de cadre idyllique. Avec une surface habitable de 144 m², une varangue en angle de 63 m², et une terrasse bioclimatique de 16,60 m², cette propriété répondra à toutes vos attentes en matière de bien-être et de sérénité. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : L'ESPACE JOUR - Superficie : séjour-cuisine climatisé de 50 m² avec plafond créole. - Accès direct à une vaste varangue, une piscine et un spa, offrant un cadre lumineux et aéré. LES COINS NUITS - Deux chambres principales : - Chambre 1 : 16,70 m², climatisée, avec placard intégré. - Chambre 2 : 12,70 m², lumineuse et agréable. - T2 indépendant de 51 m² : - Totalement équipé avec cuisine, chambre climatisée, plafond créole. - Terrasse bioclimatique avec lames orientables et vue mer panoramique. ESPACE EXTÉRIEUR - Terrain : 1 500 m² (550 m² UC2 + 950 m² NC), arboré et clôturé. - Piscine de 50 m² avec pompe à chaleur. - Jacuzzi intégré. - Bar/cuisine extérieur de 14 m², idéal pour les réceptions. - Petit ruisseau naturel avec cascade au fond du jardin. - Portail automatisé avec nombreuses places de parking. - Arbres fruitiers : cocotier, manguier, litchi, longanier, avocatier, carambole, pamplemousse, fruit à pain, et bien plus. ATOUTS DE LA VILLA - T2 indépendant : idéal pour une location saisonnière ou pour recevoir des invités. - Vue mer panoramique, parfaite pour les couchers de soleil. - Cadre naturel unique : piscine, jacuzzi, ruisseau et cascade. - Terrain plat et optimisé, offrant une belle harmonie entre confort et nature. Cette villa est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour le confort et le plaisir de ses occupants. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 6
Chambres : 3
Surface : 144 m²
Surface séjour : 51 m²
Surface terrain : 1500 m²
Année de construction : 2004
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 2
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 6
Type de stationnement : extérieur
Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 2
Nombre de WC : 2
Nombre de places de garage : 1
Standing : luxe
Etat général de l'interieur : Très bon
Vue : Vue sur Jardin, sur Mer, sur Piscine, sur Rivière
Piscine : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui