Maison/villa 4 pièces

Exclusif

iad France - Muriel Rubens vous propose: En EXCLUSIVITÉ Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne de 118m2 habitables, implantée sur une parcelle de 203m2. Elle se situe dans un quartier résidentiel et calme, RARE au Port. La maison s'organise sur 2 niveaux. Vous trouverez : Au rez-de-chaussée : - Un garage fermé de 33m2 pouvant accueillir 1 véhicule - Une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie - Un séjour/salle à manger climatisé prolongé par une terrasse fermée - Une chambre climatisée de 16m2 avez salle d'eau attenante - Un WC indépendant Au 1er étage : - 2 chambres climatisées de 11m2 - Une salle d'eau - un WC indépendant A l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle piscine offrant un espace convivial, au calme. A savoir également : - Equipement photovoltaïque installé en 2024 avec un rendement annuel d'environ 900€ - A proximité du centre commercial Cap Sacré Coeur - En impasse - Assainissement collectif - 2 places de stationnement sur la propriété + parking proche - Double mitoyenneté - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Libre de toute occupation en novembre 2025 - Taxe foncière : 2050€ Au plaisir de vous faire découvrir cette opportunité d'achat qui conviendra autant pour une résidence principal qu'un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1702744

Pièces : 4
Surface : 118 m²
Surface terrain : 203 m²
Année de construction : 2007
Nombre d'étages : 2
Chauffage : Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité