Maison/villa 4 pièces

Exclusif

iad France - Sylvia Canton () vous propose : Maison F4 de 105m² de Plain-Pied au Guillaume Saint-Paul ! Edifiée sur une parcelle, bornée, de 801m² et construite en 1976, cette ancienne maison de plain-pied avec vue mer offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La maison se compose d'une entrée lumineuse, d'un salon, d'une grande cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation et de réagencement des pièces en raison de son ancienneté, elle représente une belle opportunité d'aménager et de personnaliser un espace de vie selon vos goûts. Le plan de la maison actuelle se trouve dans les photos. Vous trouverez également 2 propositions d'aménagement pour 4 chambres dont une parentale. Le terrain confortable vous invite à profiter d'un cadre de vie chaleureux, agrémenté d'arbres fruitiers (avocats, papayes, bananes, mûres, goyaviers, caféier, etc). Le jardin clôturé est parfait pour savourer des moments en plein air, que ce soit pour un barbecue en famille, se détendre au soleil ou offrir à vos animaux un espace où ils pourront gambader en toute liberté. En termes d'aménagements, la maison dispose d'un garage de 21m² avec un accès direct à la cuisine et la possibilité de garer plusieurs véhicules, assurant ainsi un stationnement pratique pour vos véhicules. La localisation de la maison vous permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des services essentiels : école primaire du Guillaume, collège Albert Lougnon, commerces et pharmacie à 2 minutes à pied, gymnase, collège privé La Maison Blanche à 5 min en voiture, etc. Envie de construire ? Le PLU est idéal pour réaliser votre projet : Emprise au sol : 70% (perméabilité 30%) Hauteur au faîtage : 13m² Taxe foncière : 1 350€ Cette maison de plain-pied à Saint-Paul représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Canton EI (ID 67860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 911899003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1599353

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 105 m²
Surface terrain : 801 m²
Année de construction : 1976
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : garage
Nombre de places de garage : 1
Garage : Oui
Terrasse : Oui