Maison/villa 5 pièces

Exclusif

iad France - Muriel Rubens vous propose: En EXCLUSIVITÉ Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison située dans les bas de Bois de Nèfles Saint-Paul. Elle propose des volumes généreux avec une surface utile de 180m2 et 109m2 habitables, implantée sur une parcelle de 480m2 principalement plate. Elle offre un agencement fonctionnel sur 2 niveaux avec : Au RDC - Une cuisine moderne, équipée et ouverte avec accès de plain-pied à l'extérieur - Un grand salon/salle à manger en L de 33 m2 - 3 chambres de 11, 11 et 9m2 équipées de brasseurs d'air et climatiseurs - Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne - Un WC indépendant - Une spacieuse varangue de 30m2 A l'étage : 2 vastes pièces sous combles de 42 et 27 m2 au sol, climatisées et permettant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur : - Une piscine au sel en pierre - Un spa - Plusieurs places de stationnement - Pas d'espace vert, idéal si vous ne souhaitez pas de jardin à entretenir À savoir également : - À 320m d'altitude - En fond d'impasse - Petite vue mer - Fosse septique - Chauffe-eau solaire - À proximité immédiate d'une école élémentaire et de structures d'accueil pour enfants en bas âge - Environnement et voisinage calmes - Travaux de rafraîchissement de l'espace piscine à prévoir Ne tardez pas à me contacter pour profiter de cette occasion d'accéder à la propriété avec un petit budget, rare dans ce secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1726349

Pièces : 5
Chambres : 3
Surface : 109 m²
Surface terrain : 480 m²
Année de construction : 1989
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 2