Maison/villa 5 pièces

Exclusif

iad France - Muriel Rubens vous propose: En EXCLUSIVITÉ Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison créole nichée dans un des plus agréables quartier de la Plaine Saint-Paul. Elle est située dans un lotissement très prisé pour son calme, sa configuration en impasse et sa proximité avec le CHOR qui se trouve à moins de 10 min en voiture. Implantée sur un vaste terrain de 710m2 principalement plat, ce bien de 116m2 habitables offre un agencement fonctionnel en semi plain-pied. Au niveau principal , vous trouverez : - un séjour lumineux et aéré de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond - une cuisine équipée de 15m2 et son accès direct au jardin - un cellier de 9m2 attenant à la cuisine Sur un demi-niveau accessible depuis le séjour, vous disposerez : - d'une grande pièce de 14m2 ouverte sur le séjour et desservant les chambres - de 4 chambres dont 2 de 13m2 et 2 de 11m2 avec placards. L'une d'elle est équipée d'une salle d'eau. - d'une 2è salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque - d'un WC indépendant L'espace extérieur sera apprécié pour : - sa spacieuse piscine au sel avec une sublime vue mer d'où vous pourrez admirer des couchers de soleil toute l'année - son superbe jardin gazonné et arboré : mangues José, bananes mignonnes, Ylang-Ylang - sa double varangue et son spa pour des moments de détente - son cagibi offrant un espace de rangement très pratique A savoir également : - 2 places de stationnement - Fosse septique individuelle - 190m d'altitude - Chauffe-eau électrique - Piscine équipée d'une alarme - Maison saine et très bien entretenue - Voisinage discret - Pas de charges de lotissement - Circuit de gouttière entièrement remplacé en 2024 et sous garantie - Rénovation complète du revêtement de la piscine en 2024 - Taxe foncière : 2100€ Les opportunités d'acquisition dans ce quartier exceptionnel étant rares, ne tardez pas à prendre contact avec moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1570245

Pièces : 5
Chambres : 4
Surface : 116 m²
Surface séjour : 30 m²
Surface terrain : 710 m²
Année de construction : 1991
Cuisine : séparée
Nombre d'étages : 1
Chauffage : Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité
Piscine : Oui