Maison/villa 5 pièces

Exclusif

iad France - Samuel Robert vous propose: Charmante Maison 120 m² au COEur de Petite Île Nichée au cOEur de Petite Île, cette superbe maison de 120 m², construite en 2000 et impeccablement entretenue, vous offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, à moins de 15 minutes du CHU, 10 minutes de la plage de Grande Anse et 20 minutes de Saint-Pierre, elle combine un environnement calme et un accès facile aux commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 424 m², cette maison est entourée d'un beau jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse couverte, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison, bien à l'abri du soleil comme des intempéries. Les aménagements extérieurs sont agrémentés d'un abri de jardin et d'un espace cuisine au feu de bois, promesse de moments conviviaux en plein air. Côté praticité, la propriété dispose de deux accès véhicules distincts : l'accès avant se fait par un portail automatique qui dessert le garage fermé et sécurisé (pouvant accueillir deux voitures). À l'arrière, un second portail ouvre sur le jardin et permet de stationner une voiture supplémentaire. Un portillon piéton facilite également l'accès direct à la maison au quotidien. À l'intérieur, la maison s'organise autour d'un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le balcon fermé, agrémenté de grandes baies vitrées, apporte une belle lumière naturelle et prolonge agréablement l'espace de vie. Ce niveau est complété par une chambre confortable de 15 m² (équipée d'un brasseur d'air et de volets roulants électriques), une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage révèle un potentiel d'aménagement remarquable avec une grande pièce entièrement climatisée de 45 m². Cet espace polyvalent peut facilement être transformé selon vos besoins : chambre(s) supplémentaire(s), bureau, salle de jeux ou atelier créatif. Afin de vous aider à visualiser le potentiel, un devis et des propositions visuelles pour la création d'une chambre supplémentaire ont déjà été réalisées. Les travaux n'ont volontairement pas été réalisés afin de vous laisser toute latitude pour personnaliser cet aménagement selon vos propres envies et besoins. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et un balcon de 7 m², offrant une vue dégagée sur le Piton Calvaire et l'océan - un endroit idéal pour se ressourcer. Une vidéo complète de la maison est également disponible sur demande. Alliant confort, fonctionnalité, potentiel d'évolution personnalisable et des aménagements extérieurs conviviaux, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer à Petite Île. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison prête à accueillir vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la reunion sous le numéro 854025202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1729415

Pièces : 5
Surface : 120 m²
Surface terrain : 426 m²
Année de construction : 2000
Nombre d'étages : 2
Terrasse : Oui