Duplex T3 vue mer 83 m2 + 27 m2 de terrasses couvertes - Ans

Exclusive

Hauteurs de l'ANSE MARCEL Nouveau mandat EXCLUSIF Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence entièrement réhabilitée en 2019, un nouveau bien en angle avec vue mer, sur le secteur privilégié de l'Anse Marcel, à seulement quelques minutes à pied de la marina, des restaurants, de la plage ainsi que de la galerie commerciale des Acacias. Le bien se compose au premier niveau: d'une entrée sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux de 30 m2 avec plus de 5 m de hauteur sous plafond, donnant sur une première terrasse couverte de 13 m2 avec vue mer, ainsi qu'une cuisine moderne équipée et aménagée de plus de 8 m2. Le bien se compose au niveau inférieur: de dégagement de 5 m2 menant aux chambres. La première chambre de plus de 15 m2 avec rangements incorporés dispose d'une salle d'eau de plus de 4 m2 avec douche, double vasques et miroir LED. La seconde chambre de 14 m2, également équipée de rangements incorporés, possède une seconde salle d'eau avec douche et double vasques. Les deux chambres accèdent à une seconde terrasse vue mer de 13 m2. Le bien se compose également de deux places de parking extérieures privatives. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique d'Anse Marcel. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il est géré par un concierge privé et enregistré sur différentes plates-formes de réservation de locations saisonnières. Valeur des meubles : 20 000 EUR Exposition : Nord-Est Aménagement extérieur : Possibilité de créer un deck pour installer une citerne et un jacuzzi sous réserve de votes favorables en AG. Charges : 250 EUR/mois Taxe foncière : 2096 EUR Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 465 000 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) , ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/realestatesxm

Référence : 1093

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 83 m²
Surface séjour : 30 m²
Année de construction : 2017
Exposition : nord-est
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 3
Nombre d'étages : 0
Vue : Oui
Terrasse : Yes