Ensemble immobilier vue mer - villa T4 + bungalow T3 - 173 m

Ensemble immobilier vue mer - villa T4 + bungalow T3 - 173 m2 sur un terrain de + de 3 000 m2 Oyster Pond Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente un ensemble immobilier unique situé à Oyster Pond, un secteur recherché pour son authenticité et son charme préservé. Niché entre la partie française et la partie hollandaise de Saint-Martin, Oyster Pond connaît un regain d'intérêt depuis l'accord sur la délimitation de la frontière, offrant aux acquéreurs une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de plus-value à long terme. Ce secteur en plein essor verra prochainement la construction d'une nouvelle marina et la reprise des charters bateaux vers Saint-Barthélemy. Vous serez également à seulement 10 minutes en voiture de la Baie Orientale Orientale et du centre-ville de Philipsburg, capitale de la partie hollandaise, avec ses commerces, centres administratifs et université. La propriété principale, une villa T4 de 136 m2, se compose : oD'un salon et d'une salle à manger lumineux de 50 m2, avec un plafond cathédral de 5 m, offrant une vue mer à 180?, oD'une cuisine ouverte équipée et aménagée de 10 m2, oD'une chambre master de 16 m2, avec un bureau de 4 m2, un dressing et une salle d'eau privative de 8 m2 (douche italienne et simple vasque), oD'une chambre de 12 m2 et d'une chambre de 15 m2 avec mezzanine de 8 m2, toutes deux avec rangements intégrés, oD'une buanderie de 6 m2, d'un cellier de 6 m2, Un bungalow T3 de 37 m2 complète cet ensemble immobilier, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif saisonnier. Il offre : oUne kitchenette aménagée de 3 m2, oDeux chambres confortables de 13 m2 et 14 m2 avec rangements incorporés oUne salle d'eau de 6 m2 avec douche italienne, Équipements extérieurs : L'ensemble immobilier est agrémenté d'une piscine au sel de 8 m x 4 m (32 m2), bordée d'un espace détente et d'une douche extérieure. La propriété bénéficie également d'une citerne de 20 m³ pour une autonomie en eau, ainsi que d'un groupe électrogène. Vue et localisation : Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa vue mer à 180o, offrant un panorama époustouflant sur l'horizon et sur Saint-Barthélemy. À Oyster Pond, vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec quelques restaurants et commerces de proximité à portée de main, tout en étant à moins de 10 minutes de l'animation de Philipsburg ou de la Baie Orientale. Informations complémentaires : oExposition : Sud-Est. oCharges estimées : oPiscine : 160 EUR/mois. oJardin : 150 EUR/mois. oEDF : entre 500 et 700 EUR/mois. oEau : entre 40 et 150 EUR/mois. oAssurance : 1 424 EUR/an. - Prix HAI: 1 550 000EUR - PZR 2021: Zone blanche - Taxe foncière : 3 000 EUR/an. Vous trouverez l'ensemble des photos et informations sur notre site en cliquant sur le lien suivant : https://www.emotion-realestate.com/vente/971-guadeloupe/1-st-martin/25-villa/t7/1423-ensemble-immobilier-vue-mer-villa-t4-bungalow-t3-173-m/ Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Référence : 1201

Pièces : 7
Chambres : 5
Surface : 173 m²
Surface séjour : 50 m²
Surface terrain : 3000 m²
Cuisine : américaine
Écoles à proximité : universite
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 5
Type de stationnement : extérieur
Style : villa
Nombre de WC : 4
Nombre de places de garage : 1
Vue : Oui
Piscine : Yes
Garage : Yes