LOUE RESTO DS PATIO TROPICAL + STUDIO CTRE MARIGOT

Super opportunité sans gros apport !!
Propriétaire loue SANS PAS DE PORTE RESTAURANT avec matériel, centre Marigot. Précédemment Les Arches, Cosy et Kaz à Yayo, Immeuble Palais Caraïbes Patio, angle des rues de la République et Victor Maurasse dans un patio intérieur avec des plantes tropicales.
Au rez-de-chaussée espace de 92 m2 avec cuisine bar et grande terrasse couverte privative, studio à l'étage de 30 m2 entièrement refait et cave en sous-sol de 44 m2 (hauteur 1,90 m), bail 36 mois avec possibilité de bail commercial et d’acquisition du fond de commerce et du matériel ensuite.
Clientèle régulière, d'habitués principalement le midi, travaillant dans le quartier de Marigot ou Concordia, peu de variations saisonnières. Capacité 40 personnes environ (35 places assises + 4 au bar) Bonne rentabilité. Dépôt garantie deux mois.
Loyer mensuel 1550 € (avec le studio inclus valeur 700 €/mois) + provisions pour charges 275 € + taxes foncières 175 + location materiel 200 €/mois
TOTAL 2200 €/mois. Dépôt de garantie 1550 x 2 mois = 3100 €.
Tél.