Résidence prestigieuse face à la mer des Caraïbes

Superbe T3 au coeur d'une résidence prestigieuse face à la mer des Caraïbes. Découvrez la résidence Élégance, située dans le magnifique cadre de l'Anse Marcel à Saint Martin. Avec son architecture élégante et moderne, cette résidence de prestige offre un cadre de vie exceptionnel. 2 places de parking sont allouées à ce logement et il est possible d'installer un jaccuzzi sur la terrasse. Le programme immobilier neuf Élégance se compose de 23 logements spacieux de 2 à 4 pièces sur 3 bâtiments. Les appartements sont conçus avec le souci du détail et des finitions haut de gamme. Les espaces de vie sont lumineux, grâce à de larges baies vitrées qui offrent une vue panoramique sur les Caraïbes. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes, les salles de bains sont réalisées avec des matériaux raffinés, et les chambres à coucher spacieuses offrent une atmosphère de sérénité. La résidence Élégance vous offre un cadre de vie exclusif dans l'un des endroits les plus prisés de Saint Martin. Ce programme est éligible à la loi Pinel Outre-mer et à la Girardin IS. Loi Pinel OUTRE-MER : o Réduction d'impôts de 23% du prix de revient etalée sur 6 ans,prolongeable 2 fois (2% par an entre la 7ème et la 9ème année, puis 1%entre la 10ème et la 12ème année).ou o Réduction d'impôts de 29% du prix de revient etalée sur 9 ans,prolongeable 1 fois (1% entre la 10ème et la 12ème année). Loi GIRARDIN IS : o Déduction de 100% du montant de l'investissement du résultat net de l'entreprise*. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUNDREAM REAL ESTATE : Alban TOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498502129. Un Projet Immobilier de vente ou de location contactez nous : email Retrouver tout nos Biens à la vente ou à la location sur www.sundreamrealestate.com

Référence : VA1966-COMPANY50857VWB

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 87 m²
Surface séjour : 35 m²
Année de construction : 2025
Cuisine : équipée
Nombre de salles de bain : 2
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : garage
Nombre de WC : 2
Nombre de places de garage : 2
Nombre d'étages : 2
Standing : luxe
Vue : Oui
Date de disponibilité : 15/12/2025
Garage : Oui
Balcon : Oui