Opportunité d'investissement à Cupecoy

La résidence Palm Court

3 étages l'appartement est au 2ème étage

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, une buanderie avec sèche-linge est à la disposition des résidents avec des jetons.

L'immeuble est situé en retrait de la route, dans un jardin bien entretenu avec des palmiers et des cocotiers.

2 accès
- 1 par portail avec digicode et Bip
- 1 sur le côté de l'appartement avec porte piétonne, digicode permettant l'accès à la supérette à 1 minute à pied
* très apprécié par les locataires

L'avantage de cette résidence :

le grand parking sécurisé par le portail électrique.

Pas de places numérotées mais elles sont en nombre suffisant pour accueillir tous les véhicules des résidents (voitures, motos, vélos).
L'appartement :

65 m2 de surface habitable

Récemment rénové « dans l'air du temps » pour attirer une clientèle jeune.
Les Américains ne louent que des appartements de ce style en parfait état.

Composition

1 séjour avec coin cuisine équipé
1 canapé
1 fenêtre avec volet anti-cyclonique
2 climatiseurs neufs
1 ventilateur de plafond faisant office d'éclairage

1 couloir dessert la salle de bain WC avec cabine de douche à l'italienne
Ventilation indépendante

1 grande chambre avec coin bureau
1 armoire avec miroir
1 ventilateur de plafond faisant office d'éclairage.
La chambre s'ouvre par une porte-fenêtre équipée de volets anti-cycloniques sur un balcon

1 balcon pouvant accueillir un guéridon + 1 chaise donnant sur le jardin à l'arrière du bâtiment.

Quartier de Cupecoy :

Quartier récent de moins de 10 ans

Proche de Juliana, à 8 minutes en voiture

A 3 minutes à pied de l'université médico-chirurgicale .


A 5 minutes à pied du golf et de la belle plage de Mullet Bay.

Nombreux restaurants, fast food, épicerie chinoise,
quelques bons restaurants, le casino à proximité.

Le quartier a une clientèle jeune, il est bien éclairé la nuit et très sûr.


La copropriété ;

Gérée depuis l'origine par le même syndic.

Charges de copropriété :
105 $ par mois à la HAO
pour le nettoyage des couloirs et l'entretien du jardin. ramassage des ordures.

Assurance privée annuelle
propriétaire non occupant
$320 (pas obligatoire mais une sécurité car la loi n'oblige pas les étudiants à avoir une assurance)

Condo Actuellement loué à un étudiant de la CUA.

Pas de travaux prévus.

Les travaux de rénovation des façades ont eu lieu il y a 4 ans.