Saint Francois - Magnifique Propriete : Villa Avec Son

SAINT FRANCOIS - MAGNIFIQUE PROPRIETE : VILLA AVEC SON BUNGALOW INDEPENDANT Nichée dans un environnement paisible à seulement huit minutes des plages, des supermarchés et de la marina de Saint-François, cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 2 000 m² magnifiquement arboré. La villa principale se distingue par son grand salon lumineux, son séjour avec un toit cathédrale qui crée une atmosphère ouverte et accueillante. Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse, parfaite pour profiter du climat local. La cuisine, entièrement équipée, comprend deux passe-plats qui facilitent les repas en extérieur, faisant de cette propriété un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également une suite parentale, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque chambre est climatisée et dispose de moustiquaires, garantissant confort et sérénité. Des volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité. À l'extérieur, une très grande piscine invite à la détente, entourée d'un espace terrasse où vous pourrez savourer des moments de convivialité. La terrasse est aménagée avec un coin salon, un coin repas et un bar, ainsi qu'un abri de piscine et une douche extérieure, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. En complément, un bungalow indépendant de 45 m², avec sa propre terrasse & son bassin salon, sans vis à vis, complète cette propriété. Ce bungalow dispose d'une cuisine équipée, d'une suite parentale et d'un WC indépendant, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir des amis ou des locataires. Le bien est également équipé d'un conteneur de 20 pieds, servant d'espace de stockage pour vos outils et matériel de jardinage. Des cuves tampon branchées sur le réseau, assurent un confort d'utilisation optimal. Enfin, pour ceux souhaitant développer ce bien, sachez qu'il est possible de construire davantage sur la parcelle, conformément au nouveau Plan Local d'Urbanisme. Cette propriété, en parfait état, allie élégance, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement, une opportunité rare à Saint-François. Ne manquez pas cette occasion unique d'en faire votre nouveau lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, vidéos disponibles sur demande ! Une demande d'accord de principe de banque sera exigée pour toute visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 7
Chambres : 4
Surface : 130 m²
Surface terrain : 2000 m²
Année de construction : 2011
Exposition : ouest
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : couvert
Nombre de niveaux : 1
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 4
Nombre de WC : 4
Standing : luxe
Vue : Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
DPE étiquette ges : B
DPE valeur ges : 20
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 26
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui