Appartement 4 Pièces - 1er étage - Anse Marcel
Annonce du 21/08/2024
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Prix : 380 000 €
- Pièces : 4
- Surface : 105
- Type de bien : Appartement
Anse Marcel
Ventes
Offre
Résidence principale ou secondaire, belle rentabilité possible en exploitation saisonnière sur la zone.
Mandat de vente No 289
Magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Anse Marcel.
"Résidence Port Caraïbes", ce bien, rare, offre une surface de 84,35m² ainsi qu'une large Varangue de 21.46m².
Cet appartement est vendu avec une cuisine équipée, il est agencé comme suit :
- Séjour/cuisine avec ilot central, lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la Varangue, sans vis à vis,
- Trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une donnant sur la varangue,
- Deux salles d’eau avec douche italienne.
- Un WC séparé.
Le tout entièrement climatisé
*Caractéristiques supplémentaires :*
- Une varangue de 21m2 offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin arboré de la résidence
- Volet anticyclonique.
- Une place de parking est dédiée devant le bâtiment et la copropriété dispose de places visiteurs.
- Deux piscines au sein de la résidence
*Localisation :*
- Cet appartement est situé dans un secteur à fort potentiel locatif saisonnier (restaurants, boutiques, port de plaisance)
- C'est également un havre de paix, entre jardin tropicaux, piscines et la plage de l'Anse Marcel, qui font de ce bien un emplacement parfait pour y vivre à l'année, en famille.
*Avantages touristiques* :
- Rentabilité élevée grâce à l’afflux constant de touristes
- Parfait investissement dans la location saisonnière (Airbnb, Booking, etc…)
- Proximité immédiate des plages, activités nautiques et sentiers de randonnées
PPRN : Zone rouge
Prix 380 000€ HAI (Honoraire charge vendeur)
Charges de copropriété : 3 560€/an
N° de lot : Lot 8 (Bâtiment « Le JAVA » de 13 appartements)
Taxe foncière : 1 930€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr